Você já alugou sua própria casa? Independentemente do que causou essa decisão, provavelmente muitos de nós o fizeram. Bem, se o inquilino tratasse a propriedade com cuidado e pagasse o aluguel a tempo. E se tudo estiver diferente? Helen France, 46 anos, chama sua experiência de proprietário de "um pesadelo terrível". Porque O que aconteceu com a propriedade de Helen? Vamos descobrir.
Conhecimento
A heroína de nosso artigo adquiriu imóveis em um resort na cidade de Orihuela (província de Alicante, Espanha) em dezembro de 2015. Para que finalidade? Helen inicialmente pensou em usar o quarto como uma casa de férias, mas depois decidiu alugar o prédio.
Uma mãe solteira comprou uma casa em Orihuela para economizar e planejou que se tornasse um lugar de conforto e bom descanso. A longo prazo, as instalações seriam uma herança para sua filha de 21 anos, chamada Hope. Tendo decidido reservar um tempo com sabedoria, ela confiou à Compass Property Services a procura de inquilinos para residência temporária em sua casa.
"Um pesadelo terrível"
Foi assim que Miss France falou sobre o que os inquilinos transformaram sua propriedade. Em dezembro do ano passado, Helen retornou a Alicante, sugerindo que ela poderia se mudar para sua casa, mas tristes notícias a aguardavam. A mulher alega que as cartas de notificação de despejo foram ignoradas. Além disso, ela sentiu ameaças físicas e sérias pressões.
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Uma mulher solteira compartilhou suas imagens chocantes do enorme dano causado à sua casa. Além disso, devido ao aluguel não pago, contas de serviços públicos não pagos, pagamento de um advogado e restauração de propriedades danificadas, ela terá que pagar cerca de 50.000 libras (aproximadamente 4 milhões de rublos russos).
Dano causado
Helen diz: "Essas pessoas, como os" inquilinos do inferno ", entraram em minha casa no ano passado e fizeram coisas terríveis. Eles destruíram meu lugar glorioso: sem uma pontada de consciência, jogavam móveis pelas janelas, quebravam paredes e pisos, acumulando contas de eletricidade não pagas em suas casas. no valor de mais de 250 euros (quase 18.000 rublos) por mês ".
Problemas de saúde
Além disso, a senhoria teve que trabalhar duro para despejar esses inquilinos terríveis. Helen reclama das leis espanholas que protegem nessas situações não o proprietário, mas o inquilino.
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A mulher compartilha: "Eles ameaçaram com violência física: até deixaram uma faca no sofá, como se estivessem me ameaçando. O que aconteceu partiu meu coração: a casa não é adequada para morar no momento. Eu sempre fui independente, mas essa situação - parecia me derrubar Sou ingênuo e agora perdi tudo o que tinha. Até tive que tomar remédios porque estava preocupado e muito preocupado com essa situação. Por causa do que aconteceu, comecei a sentir depressão: se você vivia um sonho, sobre o que eles pensaram tanto tempo, e então a perdi, então me entenda."
Erro de cálculo da legislação
Helen France compartilha que seu advogado e agente de contratação estagnou contra a lei espanhola por causa de sua proteção aos inquilinos. Ela não teve escolha a não ser enviar um aviso de despejo ao tribunal às suas próprias custas. Os inquilinos, sabendo que estavam sendo despejados, levaram a casa a um estado ainda mais terrível: delinearam paredes e armários de grafite e as portas - com várias maldições.
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Os amigos de France se reuniram para ajudá-la a consertar a propriedade, mas os danos foram tão graves que eles abriram uma página na plataforma americana de financiamento coletivo GoFundMe para coletar a quantia necessária de fundos. Helen compartilha: "Foi um verdadeiro pesadelo que afetou minha saúde. Investi tudo o que tinha nessa propriedade, mas me deparei com o fato de que aqui na Espanha, os direitos dos inquilinos superam os direitos do proprietário".
Lembrando-se do dia em que o contrato foi concluído, a mulher disse: "Quando a agência imobiliária me enviou esses inquilinos pela primeira vez, eles me pareciam boas pessoas comuns. Pedi que não houvesse animais de estimação, mas descobri que eles me desobedeceram. Quando cheguei no início de dezembro, eles disseram: "Vamos matar você agora, jogando um tijolo em mim. Além disso, eles me disseram que eu tinha que pagar todas as contas, porque a casa está em meu nome. Acontece que tudo isso vez que eles nem pagaram aluguel!"
Outras nuances
Helen compartilha: “Desde que vim para a Espanha, tenho literalmente morrendo de fome. Parece um pesadelo, me sinto sozinho: eu simplesmente não consigo me recompor. Entrei em contato com a polícia e a agência de permissão, mas aparentemente ninguém quer fazer nada. Os inquilinos receberam um aviso de despejo: essas são todas as ações deles. E quem, deixe-me perguntar, pagará pelos danos? Sinto que não posso fazer isso sem ajuda: não posso nem voar de avião para casa no Reino Unido. A vida na Espanha deveria ser o meu sonho, mas nada disso aconteceu.
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Resposta da agência
Aqui está o que Peter James, diretor da Compass Property Services, diz sobre a situação: “Helen assinou um contrato conosco, pedindo um inquilino de longo prazo, o que fizemos em janeiro do próximo ano. No entanto, os inquilinos rapidamente pararam de pagar as contas e foi decidido informá-los que, se não pagassem suas dívidas e não pagassem as contas, receberiam uma carta de rescisão do contrato. ”
O que aconteceu depois? Peter continua: "Quando o inquilino chegou a pagar pelo apartamento, mas se recusou a pagar pela eletricidade, nós lhe demos uma carta de rescisão do contrato. O inquilino foi informado sobre isso um mês antes do despejo, conforme indicado no contrato. Durante o período alocado, gastamos negociações com o advogado de Helen, fornecendo a ele todos os documentos necessários para novas ações em caso de desobediência dos residentes ".
