A capital da nossa pátria é o centro de pessoas ricas e famosas. E essas pessoas não querem morar em apartamentos e casas comuns - elas precisam de moradias de luxo. O que se pode chamar assim e quais áreas são tradicionalmente de elite? Responderemos à pergunta de quais áreas de Moscou são consideradas elite. E fale sobre as melhores áreas da capital para a vida toda.
O que é uma área de elite?
A palavra "elite" é tão obscurecida pela publicidade imobiliária que poucas pessoas já estão pensando em seu significado real, sendo cada vez mais vista como sinônimo da palavra "querido". Mas, descrevendo as áreas de elite de Moscou, a lista de corretores de imóveis oferece uma lista muito diferente, e isso se deve ao fato de estarem prontos para atribuir quase todas as habitações a essa categoria. Quais são os sinais da elite?
O primeiro critério é a localização da habitação e seu isolamento da média de moradores, câmara. Essa propriedade deve estar localizada perto do centro. Portanto, quando dizem que Rublevka é um distrito de elite de Moscou, fica imediatamente claro que isso não é inteiramente verdade. Esta ainda é a área da região de Moscou.
O segundo critério é o valor histórico e arquitetônico da casa. Aqui, a pessoa do arquiteto que criou a estrutura vem à tona. É por isso que novos edifícios de arquitetos famosos são atribuídos a casas e áreas de elite hoje.
Outro sinal importante de elitismo é a presença de uma infraestrutura de alto padrão e uma vida confortável. Nessas casas, deve haver estacionamentos de alta qualidade, depósitos, um sistema de segurança, excelente design de entradas e territórios da casa.
O próximo sinal é a composição social uniforme da população. Nas áreas de elite, pessoas com aproximadamente o mesmo nível de renda devem viver, esse critério nem sempre é atendido na capital. Assim, em Ostozhenka, por exemplo, ainda há um bairro de antigos e novos residentes que diferem muito em renda e estilo de vida.
Os especialistas também dizem que o conceito de "moradia de elite" inclui sinais como acessibilidade de transporte conveniente, condições ambientais e criminogênicas favoráveis, presença de áreas de lazer e empresas de serviços (academias de ginástica, jardins de infância, salões de beleza, restaurantes) de alto nível. Assim, o conjunto de características não permite que muitos, senão todos, distritos de Moscou sejam classificados como elite. Portanto, para sua seleção, apenas certos critérios são aplicados. Os corretores de imóveis atribuem inequivocamente as seguintes áreas a esse grupo de imóveis.
1. Ostozhenka
O primeiro lugar no ranking é ocupado pelo distrito mais elite de Moscou, a chamada Milha Dourada é Ostozhenka. O centro da cidade, da Catedral de Cristo Salvador ao Boulevard Zubovsky, cobrindo as ruas de Ostozhenka, Prechistenka e Prechistensky Boulevard, hoje é o centro de imóveis de alta qualidade. Muitas casas aqui foram criadas por arquitetos famosos do início do século XX, além de serem muito atraentes do lado de fora, mas também atendem aos mais altos padrões de vida no interior. Tetos altos, excelente decoração de apartamentos, pátios de câmara. Hoje, a área também está passando por um desenvolvimento pontual com novos tipos de edifícios - casas do tipo clube, pequenos apartamentos. Existem muitas ofertas de imóveis das classes "A" e de luxo, embora, em geral, o número de apartamentos à venda seja pequeno e obviamente diminua apenas ao longo dos anos. Os preços dos apartamentos em Ostozhenka são previsivelmente um dos mais altos de Moscou. Viver aqui não é apenas conveniente, mas também extremamente prestigioso, é um sinal de pertencer a uma casta especial de pessoas.
2. Lagoas do Patriarca
As áreas de elite de Moscou, cuja lista é bastante longa, não podem ser imaginadas sem mencionar as Lagoas do Patriarca. Uma pequena área entre o Garden e Boulevard Ring, ao redor das lagoas, é atraente por sua história e câmara. Apesar da localização no coração da capital, é bastante calmo e muito acolhedor. A história da região oferece charme e atratividade adicionais. A propriedade aqui é representada principalmente pelo antigo fundo, que foi reconstruído para aumentar o conforto, há poucas casas novas, mas são um exemplo de modernos edifícios de elite. A área é conveniente em termos de acessibilidade e infraestrutura de transporte. A desvantagem é a forte diferenciação da população.
3. Arbat
Tradicionalmente, as pistas de Arbat são classificadas como uma área cara e de elite. Este local, limitado pelo Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard e Bolshaya Nikitskaya Street, pode oferecer não apenas novos edifícios da classe "A", mas também apartamentos de alta qualidade em casas com uma longa história. A maioria dos edifícios históricos já passou por uma alteração interna radical para aumentar o conforto de viver, e o mesmo destino aguarda os demais edifícios. O mercado está constantemente enfrentando uma escassez de imóveis nessa área, pois as ofertas são muito limitadas. Quase não há oportunidades para novos desenvolvimentos no Arbat, então os preços aqui são estáveis e muito altos. O distrito está gradualmente se tornando elite no sentido literal da palavra, há uma rápida formação de homogeneidade da população, antigos moradores estão saindo, a elite está tomando seu lugar. A área se torna câmara fechada. A localização central permite que você use toda a infraestrutura localizada nas proximidades; também existem muitos restaurantes caros, clubes fechados, para que os moradores de Arbat se sintam totalmente como uma elite.
4. Tverskaya
A partir do século XIX, a Rua Tverskaya é sempre referida às áreas de elite de Moscou. Este é o centro da vida pública, cultural e empresarial da capital. Obviamente, não há necessidade de falar sobre a natureza e uniformidade da câmara da região, mas ela atende totalmente a outros critérios. A acessibilidade ao transporte de Tverskaya é óbvia e, gradualmente, devido à luta contra os engarrafamentos, está apenas melhorando. Uma excelente infraestrutura social foi construída nessa área e continua crescendo precisamente no segmento de elite. Há deficiências visíveis - é um grande número de pessoas durante o horário de trabalho (aumenta de 7 a 8 vezes em comparação com os finais de semana), além de um grande número de veículos e, como resultado, poluição sonora e gasosa. No entanto, as vantagens restantes são tão significativas que os preços dos imóveis na área de Tverskaya são muito altos.
5. Zamoskvorechye e Yakimanka
Ao listar áreas de elite de Moscou, não se deve esquecer Zamoskvorechye e Yakimanka adjacente. A área com uma longa história, localizada em frente ao Kremlin, ao longo do rio Moscou, é conhecida por mansões mercantes, belas igrejas, ruas aconchegantes. Portanto, morar aqui desde o início do século 20 sempre foi prestigiado. O desenvolvimento da região é dificultado pela difícil acessibilidade aos transportes, no entanto, há uma substituição gradual do antigo fundo, que não é de valor histórico, por casas de um novo tipo: prédios com vários apartamentos de maior conforto. A área possui uma infraestrutura social bem desenvolvida, ao contrário, por exemplo, do Arbat. Existem muitas lojas, jardins de infância, a Galeria Tretyakov, perto do parque. Gorky. Hoje, o escritório imobiliário está sendo construído ativamente em Zamoskvorechye. Os preços dos apartamentos nesta área são altos, mas há muitas ofertas, portanto os compradores têm opções.
6. Khamovniki
Os distritos de elite de Moscou estão constantemente crescendo com novos territórios, e o Khamovniki, um distrito relativamente jovem (a saber, como uma elite) da capital, se refere a eles. Ele está na curva do rio Moscou, limitado ao anel do jardim. A excelente localização, perto do Kremlin, e uma grande quantidade de vegetação atraíram a aristocracia aqui no século XIX. Hoje a área é ativamente construída com instalações modernas de alto conforto. Excelente acessibilidade ao transporte, infraestrutura social ampla e de alta qualidade, bom desempenho ambiental - tudo isso faz de Khamovniki uma das áreas mais atraentes da capital para se viver. A desvantagem do distrito é a parte lentamente liquidada do fundo antigo, na forma de prédios de cinco andares com uma população heterogênea. Mas o desenvolvimento está em andamento e os representantes da elite estão cada vez mais dispostos a se estabelecer em Khamovniki.
7. cidade de Moscou
Caracterizando as áreas de elite de Moscou, você não pode ignorar o distrito mais novo - a cidade de Moscou, localizada no centro da cidade, no aterro de Presnenskaya. Este é um novo segmento de moradias - edifícios de vários andares, construídos para atender às mais altas demandas dos moradores. O distrito tem muitas vantagens. Esta e excelente acessibilidade ao transporte, uma população bastante homogênea, alta segurança e vida confortável. O trimestre é bem planejado, os territórios adjacentes possuem excelente infraestrutura. As soluções arquitetônicas são uma vantagem particular da região; muitos arquitetos modernos mostraram sua imaginação aqui. A desvantagem da cidade de Moscou pode ser chamada de falta de um pano de fundo histórico, mas para alguns também é uma vantagem.
