Os anos passam, o país está passando por mudanças. Se nos anos 90 a presença de pavilhões comerciais perto de pontos de transporte público, estações de metrô e outros locais movimentados era considerada a norma (ou mesmo parte integrante de cidades e outros assentamentos), agora as autoridades são muito responsáveis pela destruição de tais "monumentos de tempos difíceis". Este turbilhão de limpeza e a capital da Rússia não contornaram. A demolição da autoconstrução em Moscou está ganhando força, mas as regiões periféricas ainda não alcançaram esse passo. Mas, é claro, há esperança de que todo o país seja capaz de se purificar.
De onde veio o samostroy?
A última década do século passado teve muitos momentos desagradáveis. Havia arbitrariedade no país, havia uma terrível escassez de produtos e todas as pessoas sobreviveram da melhor maneira possível. Daí as tentativas de desenvolver um negócio, a fim de obter pelo menos alguma renda (você precisa alimentar sua família). É por essa razão que esse conceito apareceu - autoconstrução.
Barracas e pavilhões comerciais apareciam por toda parte. Mesmo que, no momento, você visite várias cidades pequenas na periferia, poderá mergulhar completamente na atmosfera dos anos 90. De fato, a demolição da autoconstrução em Moscou até começou relativamente recentemente, e talvez nem chegue aos assentamentos no deserto.
Até algum tempo, a presença de tais tendas não surpreendeu ninguém. Nelas, as pessoas freqüentemente, a caminho do trabalho ou do estudo, adquiriam bens domésticos relativamente baratos, mas não de alta qualidade. Parecia que essas tomadas entraram densamente na vida de qualquer cidadão russo.
Porém, verificações realizadas pelas autoridades mostraram que a maioria dos pavilhões foi construída ilegalmente. As razões para a demolição de edifícios foram:
- ameaça à vida e à saúde dos cidadãos;
- distorção da aparência arquitetônica de toda a cidade;
- violação de precauções de segurança para estações de metrô;
- um obstáculo ao desenvolvimento da infraestrutura de transporte rodoviário;
- obstáculo ao acesso às comunicações.
Foram esses fatores que causaram uma nova tempestade chamada "Demolição da autoconstrução em Moscou".
Quem está envolvido na demolição de edifícios?
Depois que as autoridades anunciaram que era necessário salvar locais lotados de prédios ilegais, nem todos os proprietários de estabelecimentos foram rápidos em seguir a ordem. Certamente, houve cidadãos decentes que demoliram voluntariamente e independentemente os pavilhões que pertencem a eles mesmos, mas houve pessoas que ignoraram o anúncio.
E uma vez que a primeira lista de demolição de um prédio não autorizado apareceu em Moscou. Ou seja, os proprietários foram avisados. Eles ainda receberam assistência para encontrar um novo local para pontos de venda com um local mais conveniente. Novamente, poucas pessoas concordaram com isso. Mas as autoridades já decidiram tomar medidas drásticas.
A primeira demolição da autoconstrução em Moscou ocorreu na noite de 8 a 9 de fevereiro deste ano. Dos edifícios planejados, 97 foram removidos. Em março, os sete restantes foram demolidos pelas autoridades e, em grande parte, essas mudanças causaram extrema indignação na sociedade. Com o tempo, essa onda diminuiu e os moscovitas começaram a perceber com surpresa o quanto a cidade podia ser mais limpa e pitoresca.
Financiamento de Demolição
Para desmontar suas barracas, o proprietário pode entrar em contato diretamente com as empresas desse perfil ou entre em contato com as autoridades locais e transferir a demolição para seus cuidados. No primeiro caso, note-se que a compensação monetária para o ex-proprietário será calculada em termos de 55 mil rublos por metro quadrado. A segunda opção é menos rentável: aqui o pagamento será de 51 mil rublos por metro quadrado.
Assim, as autoridades estão tentando tranquilizar os cidadãos, para fazê-los entender que sua construção não autorizada (para demolição) em Moscou, embora não seja necessária, é demolida para criar um ambiente mais favorável. E o comércio em si não é proibido, apenas outros são fornecidos para este local.
Existem algumas nuances. Dado o custo do espaço de varejo em Moscou, pelo dinheiro arrecadado será muito difícil comprar um pavilhão de igual valor, já que os preços por metro quadrado em algumas áreas não são inferiores a 120 mil rublos. E este é o valor mínimo. Muitos especialistas neste campo pedem somas altíssimas - de 500 e acima de mil rublos. Nesse caso, os ex-proprietários dos pavilhões comerciais terão apenas que alugar um pregão.
Quanto já foi feito?
Quase um ano se passou desde o primeiro desmantelamento dos edifícios. Durante esse período, 211 estruturas ilegais foram removidas. E isso está longe do fim, a nova lista de demolição de edifícios próprios em Moscou envolve a eliminação de outras 43 instalações.
Segundo várias publicações de jornais, mais de 65% dos proprietários demoliram voluntariamente seus estabelecimentos. Considerando que um aviso de desmantelamento foi relatado a todos os proprietários dos pavilhões, parece surpreendente que 35% das pessoas discordem do desmantelamento. Além disso, a lista de trabalhos de demolição em Moscou era de domínio público e era impossível evitar esse destino.
Constituição e demolição: tudo está realmente de acordo com a lei?
Formalmente, a documentação dos proprietários das lojas está correta. Existem certificados de propriedade e outros documentos relacionados. Ao mesmo tempo, os edifícios são ilegais, mesmo levando em consideração o não cumprimento das normas de segurança, se o pavilhão estiver localizado próximo à estação de metrô.
Várias pessoas tentaram no tribunal defender seu direito de preservar pontos de venda. Mas, de acordo com o Tribunal Constitucional, esses edifícios não podem continuar a existir em seus lugares antigos, pois isso pode prejudicar a segurança dos cidadãos.
Além disso, além dos avisos na mídia, dois meses antes da data prevista para a liquidação dos edifícios, um painel de informações é instalado no território das instalações comerciais ilegalmente construídas. E ele, por sua vez, simplesmente não pode passar despercebido.
Ex-proprietários de auto-construção: como ser?
Se as pessoas encontravam a primeira onda de demolições extremamente agressivamente, a liquidação da segunda lista de objetos era de pouco interesse para ninguém. Mesmo os antigos proprietários não chegaram a ver como estavam destruindo suas propriedades. A maioria dos cidadãos cujos edifícios estavam na lista concordou quase humildemente com a demolição voluntária da autoconstrução em Moscou.
Como um exemplo, LLC "Criação". Um representante desta organização solicitou aos inquilinos que desocupassem as instalações com antecedência. As comunicações foram cortadas um pouco mais tarde e, quando o desmantelamento começou, o prédio estava preparado. Muitas pessoas agiram dessa maneira, percebendo a futilidade da luta com o poder. A única coisa que assusta os voluntários é a insegurança de pagar uma compensação.
Embora haja quem esteja tentando defender o direito de estabelecer seus preços. O proprietário dos edifícios na estação de metrô Kropotkinskaya, através do tribunal, está tentando obter um aumento no valor dos pagamentos para 120-150 mil rublos. Ele argumenta isso pela incapacidade de fazer a compra do mesmo espaço pelo valor da compensação.
Os voluntários foram pagos?
Sim, para aqueles que não tentaram resistir à decisão tomada pelas autoridades, o dinheiro começou a fluir para a conta a partir de 16 de novembro. A LLC Nature-Ilal recebeu sua remuneração entre as primeiras. O edifício tinha 216 metros quadrados e estava localizado no Distrito Noroeste.
Criar um pedido de compensação é um processo bastante longo e problemático. Para fazer isso, você precisa coletar um pacote de documentos, alguns dos quais são bastante difíceis de fazer. Todos esses documentos, juntamente com uma reclamação por danos, devem ser levados à prefeitura de seu município. Nos próximos dois meses, o pagamento deve ser feito na conta do proprietário.
Não devemos esquecer que o direito a pagamentos está disponível apenas para os cidadãos que, dentro do prazo prescrito, emitiram consentimento voluntário. Ignorando o anúncio da demolição, é claro, nenhuma compensação é fornecida.
Novas preocupações. O que espera em 2017?
No próximo ano, a população enfrentará novas demolições da construção própria em Moscou. A lista de edifícios já foi compilada e aprovada pelas autoridades locais. Em janeiro de 2017, quarenta e três instalações ilegais serão destruídas. Sua localização é diversa, em cada distrito existem vários desses edifícios. Uma lista detalhada mostrando endereços específicos de demolição da construção própria em Moscou é de domínio público.
Aqueles cujas lojas estão em liquidação não devem se preocupar com pagamentos: a remuneração dos ex-proprietários de autoconstrução está atualmente completa. O direito de apelar à prefeitura com um pedido de ajuda para desmontar o prédio permanece. Pavilhões de cidadãos que não concordaram com a destruição serão removidos às custas das autoridades locais.
