São Petersburgo é a segunda capital da Rússia, seu centro cultural. Muitos sonhariam em viver nesta cidade linda e arquitetonicamente única. Mas existem as melhores áreas de vida de São Petersburgo e há áreas que não são populares devido a uma variedade de fatores.
Como avaliar?
O melhor distrito pode ser identificado em qualquer cidade para uma variedade de parâmetros. No entanto, para a maioria de nós, os critérios para escolher um apartamento em um lugar ou outro são o grau de desenvolvimento da infraestrutura, acessibilidade ao transporte, situação criminogênica, perspectiva e valor histórico. Talvez o fator mais importante seja a situação ambiental.
A maioria dos complexos residenciais modernos em São Petersburgo concentra-se nesse componente específico, mas, na realidade, verifica-se que nem todas as localidades atendem aos padrões ambientais. Basta dizer que a capital do norte é uma das três cidades mais sujas do nosso país. O nível de condição ecológica é influenciado por fatores como gases de escape, proximidade de instalações industriais, grau de esverdeamento do território. Oferecemos uma visão geral das áreas que podem se qualificar para o melhor.
Krasnoselsky
Se você observar as classificações mais recentes, os líderes em termos de segurança ambiental são precisamente o distrito de Krasnoselsky em São Petersburgo. Um grande número de vegetação, a localização de três parques aqui, a falta de instalações industriais - tudo isso fala apenas a favor desta área. Devido ao pequeno número de instalações industriais, o grau de poluição do ar é mantido em 3%. Afeta favoravelmente as condições de vida aqui e não os edifícios mais densos, embora a área tenha uma boa infraestrutura. Existem escolas, jardins de infância, instalações médicas de vários tipos, lojas de alimentos, incluindo grandes redes de varejo. A combinação de uma infraestrutura bem desenvolvida com a segurança ambiental da área permite colocar o distrito de Krasnoselsky de São Petersburgo em primeiro lugar entre as melhores áreas de São Petersburgo.
Kalininsky
Esta área é uma das líderes em termos de população - mais de meio milhão de Petersburgo mora aqui. Quanto ao componente ambiental, a região é famosa por seu paisagismo - o território de mais de 1900 hectares é ocupado por parques naturais. Os próprios complexos residenciais são erguidos entre espaços verdes, que não são cortados durante a construção. Apesar da alta densidade de edifícios, os complexos residenciais são projetados com competência, de modo que o território parece ser constantemente exibido.
Segundo especialistas, o distrito de Kalininsky, na parte norte, é mais seguro, mas no sul a situação ambiental está se deteriorando. Isso é explicado pela concentração de parques e praças no norte e no sul foram construídas as principais instalações industriais, que hoje não estão funcionando em plena capacidade. Várias empresas e veículos automotores influenciam o grau de contaminação - é essa região que responde por mais de 10 rodovias. E isso afeta o nível de poeira, segundo o qual a área está na liderança.
O distrito de Kalininsky possui uma infraestrutura desenvolvida, mas a cidade pode ser dividida condicionalmente em duas partes. No sul, existem fábricas, fábricas, estações de trem e todas as áreas de dormir estão mais concentradas no norte. As conexões de transporte são bem desenvolvidas, para que você possa chegar ao centro de São Petersburgo rapidamente e sem problemas.
Moscovo
Esta área é diferenciada pela boa acessibilidade ao transporte e uma boa situação ambiental. É por isso que a lista de novos edifícios em São Petersburgo, com maior demanda, inclui casas construídas na região de Moscou. A construção de moradias é ativamente desenvolvida aqui, o comércio e a infraestrutura social não são menos desenvolvidos aqui. Os novos edifícios erguidos aqui são áreas de dormir de prestígio, onde os apartamentos são vendidos a um preço médio acima do nível da cidade. A popularidade entre os compradores também é explicada pelo fato de que grandes projetos de investimento estão sendo implementados na região.
O Farmakon OJSC, que libera tetracloreto de carbono no meio ambiente, afeta o grau de poluição. Entre os aspectos negativos, destaca-se um alto nível de ruído nas rodovias Moscou e Pulkovskoye. Acredita-se que na região de Moscou seja bastante verde devido a praças, espaços verdes - existem 20 avenidas e 3 parques no território.
Beira-mar
Escolhendo as melhores áreas de vida de São Petersburgo, não se pode deixar de prestar atenção ao distrito de Primorsky, considerado o mais dinamicamente em desenvolvimento na cidade. Aqui, a cada ano, mais e mais novos edifícios, grandes shopping centers e edifícios de escritórios aparecem. A área é ecológica. A infraestrutura aqui é bem desenvolvida, bem como as ligações de transporte. Segundo especialistas, o número de instalações sociais está crescendo em proporção direta ao número de moradores. Por conseguinte, podemos dizer que o distrito de Primorsky será popular entre os compradores de apartamentos.
Distrito de Vyborgsky
Muitos complexos residenciais modernos em São Petersburgo estão sendo construídos no distrito de Vyborg, especialmente casas de séries individuais localizadas perto das estações de metrô Prospekt Prosvescheniya e Ozerki. O distrito é o quarto da lista em termos de número de estabelecimentos comerciais, complexos comerciais e de entretenimento construídos aqui. Cada vez mais objetos monolíticos de tijolo de vários andares estão sendo construídos aqui, cujo custo varia de preços médios a altos. Existem muitos espaços verdes e parques, o que aumenta o nível de limpeza ecológica da área.
Nevsky
O distrito de Nevsky em São Petersburgo está localizado nas duas margens do Neva. É aqui que nas zonas industriais, as fábricas estão concentradas, enquanto o território está cheio de monumentos históricos e arquitetônicos. A conexão de transporte é de 7 estações de metrô ao mesmo tempo, mas, em geral, o distrito de Nevsky não é muito bom para se viver, embora seja popular entre os compradores de imóveis. Em primeiro lugar, devido à saturação do transporte, é criado tráfego muito pesado, congestionamentos constantes que não permitem que você saia da cidade nos fins de semana.
O distrito de Nevsky em São Petersburgo é heterogêneo em termos de desenvolvimento. Portanto, a margem esquerda está trabalhando em áreas com as casas não mais confortáveis construídas antes da guerra ou imediatamente após a guerra. Nos arredores, novos complexos residenciais de classe econômica estão sendo construídos para famílias jovens. Na margem direita, há uma área de dormir: há menos empresas industriais, mais vegetação e infraestrutura bem desenvolvida. Devido à situação ambiental não muito favorável, inconveniência de transporte e afastamento do centro, a habitação aqui pertence à categoria de preço médio.
O estado da ecologia no distrito de Nevsky
No que diz respeito à ecologia, o distrito de Nevsky é principalmente a indústria, respectivamente, e o contexto ecológico não é o mais favorável. Escolhendo as melhores áreas de São Petersburgo para viver, dê preferência às áreas de dormir.
Como em qualquer cidade, em São Petersburgo, existem lugares com moradias populares e bairros de elite com edifícios modernos e caros. O elogio é determinado principalmente por sua localização conveniente, boa acessibilidade ao transporte e disponibilidade de valores históricos. Oferecemos uma visão geral das áreas de maior prestígio do ponto de vista de especialistas e compradores.
Central
As áreas de elite de São Petersburgo estão localizadas no centro histórico da cidade. Por exemplo, o distrito central está concentrado aqui. A área mais atraente é o Triângulo Dourado: essa área é limitada a Neva, Nevsky Prospekt e Fontanka. É calmo, confortável, com vistas magníficas da água. É aqui que novos edifícios modernos de elite estão sendo construídos. É claro que os preços dos imóveis são significativamente mais altos em comparação com outras áreas da cidade.
Esta área residencial de São Petersburgo possui uma infraestrutura muito desenvolvida perto das capitais europeias. Lojas, shopping centers, butiques localizadas em centros históricos - tudo isso contribui para uma estadia confortável. Mas com a situação ambiental, nem tudo está indo bem aqui. A poluição do ar ocorre devido ao transporte em trânsito, as rodovias centrais da região estão especialmente poluídas. Existem também empresas industriais que contribuem para a poluição. Obviamente, a situação é parcialmente salva por espaços verdes na forma de grandes parques e praças.
Petrogradsky
As melhores áreas de São Petersburgo para viver para muitos são aquelas onde há imóveis de elite. Nesse sentido, um dos líderes é o mais antigo distrito de Petrogrado de São Petersburgo. A Ilha Krestovsky é muito popular entre os desenvolvedores, e os edifícios baixos são mais erguidos aqui. Do ponto de vista ambiental, esta área é bastante segura. Um nível de ruído grave é observado nas principais rodovias de Petrogradka, onde é notada poluição do ar empoeirada. Existem poucas zonas industriais na área, portanto o ambiente não é seriamente danificado.
Se você está procurando um lugar onde é melhor morar em São Petersburgo, o distrito de Petrogradsky pode ser a solução perfeita. Aqui é muito verde, o que com a densidade dos edifícios e a localização no centro é surpreendente. Vale ressaltar que os espaços verdes aqui ocupam cerca de 34% do território. E acima de tudo, Alexander Park, Botanical e Vyazemsky Gardens atraem atenção, existem muitas praças bem equipadas. A área também é boa do ponto de vista da conveniência do trabalho e do lazer: tudo é necessário para que famílias inteiras possam viver bem.
Vasileostrovsky
Muitas agências de habitação nos distritos de São Petersburgo prestam atenção às perspectivas de desenvolvimento de Vaska, como é popularmente chamado. A popularidade da ilha é explicada pela proximidade do território ao centro da cidade, mas também há uma conexão de transporte subdesenvolvida significativa com o resto de São Petersburgo. A construção de novos complexos residenciais é realizada mais na parte ocidental e os bairros residenciais estão sendo reconstruídos no leste do distrito. Especialistas dizem que na Ilha Vasilievsky você pode encontrar uma variedade de apartamentos em São Petersburgo - desde os prédios antigos até as casas modernas.
Devido ao isolamento do transporte, o distrito possui uma infraestrutura autônoma: existem escolas, institutos, instituições sociais. Mas morar aqui é complicado por um sério problema de transporte: para o vasto território, existem apenas duas estações de metrô.
Quanto à situação ambiental, nem tudo é tão tranquilo. Muitas empresas industriais que realizam a emissão de substâncias nocivas ao meio ambiente ainda trabalham aqui. O nível de concentração de ácido nítrico também é excedido na área. O ar mais limpo a oeste e noroeste da ilha Vasilievsky.
Por causa das zonas industriais, os solos também são sujos e, em algumas áreas, são completamente os mais poluídos da cidade. Os engarrafamentos longos também contribuem negativamente.
Para onde ir?
Listamos as áreas mais populares de Petersburgo entre os compradores, que, além da infraestrutura bem desenvolvida, se distinguem por um ambiente favorável em termos de ecologia. Se levarmos em conta critérios de avaliação como ecologia, acessibilidade ao transporte e qualidade de vida, a região de Moscou se tornará a líder da classificação: devido a territórios bem cuidados e uma grande área de paisagismo, é mais adequada como limpa e ecológica. O distrito de Petrogrado também é bom, mas um pouco inferior a Moscou em termos de desenvolvimento de infraestrutura.
