A palavra estrangeira "leasing" há muito tempo entra em nossas vidas. Hoje é um serviço bastante popular. No entanto, nem todos sabemos o significado da palavra "leasing". A definição desse termo oculta um sistema financeiro inteiro. No entanto, apesar de toda a aparente complexidade, o significado dessa palavra é bastante simples e está registrado na Lei da Federação Russa No. 164. Em seguida, o arrendamento mercantil (a definição confirma isso) é um tipo de atividade de investimento para a compra e transferência de propriedades com base em um contrato especial. Segundo ele, uma pessoa física ou jurídica é arrendatária desse imóvel por uma taxa fixa por um período determinado e com o direito de comprá-lo.
Certamente, não há nada de complicado nisso, exceto o significado oficial da palavra. Existem muitas outras opções para explicar a palavra leasing. A definição e o significado deles, no entanto, sempre se resumem a uma coisa - o investimento de determinado capital para a aquisição de propriedades, que serão posteriormente arrendadas. O leasing está sempre lado a lado com empréstimos, um mecanismo de aluguel e uma variedade de investimentos. Seu mecanismo em si inclui três partes: investidor, proprietário e inquilino. O leasing, cuja definição sabemos agora, tem seus méritos e pode ser considerado. Os especialistas garantem que, graças a este serviço:
- O problema da liquidez é mitigado.
- O locatário tem a oportunidade não apenas de aumentar sua própria produção, mas também de economizar tempo e dinheiro.
- Não há necessidade de atrair capital emprestado para a produção.
Todos os participantes das relações de arrendamento mercantil podem se cruzar: o investidor, em virtude de suas obrigações, oferece um empréstimo ao arrendador. Este último não é apenas um mutuário. Ele também representa o proprietário dos bens adquiridos e arrendados, que são transferidos para o arrendatário na forma de um contrato.
Os serviços de leasing têm mais algumas vantagens:
- o número de compradores de fabricantes de máquinas e equipamentos aumenta várias vezes;
- graças ao leasing, é possível economizar dinheiro na compra de equipamentos caros do fabricante;
- obter certos benefícios por meio de leasing;
- o proprietário não precisa mais pagar o valor total do equipamento de uma só vez, para que ele possa enviar os fundos restantes para outras indústrias.
Existem várias opções para fornecer esse serviço:
- Arrendamento financeiro - uma transação que envolve o retorno de todos os fundos gastos pelo arrendador durante a vigência do contrato. Além disso, os pagamentos de depreciação geralmente são cobrados no momento e, no final do período do contrato, o valor pode chegar a 100%.
- O leasing de retorno é uma opção em que o proprietário vende seu equipamento a uma empresa e, em seguida, elabora um contrato para o aluguel de seu próprio equipamento.
- Engrenagem. É usado principalmente na implementação dos projetos mais caros, pois envolve financiamento através de vários canais diferentes.
- Sublocação. Uma opção de serviço que é realizada com a ajuda de vários intermediários.
- Locação operacional. É caracterizado pelo fato de que a depreciação incompleta do equipamento ocorre com a condição de que o arrendatário é obrigado a monitorar a integridade do equipamento.
De acordo com a definição de arrendamento mercantil, implica certas despesas financeiras. Eles são chamados de pagamentos de leasing - esse é o valor que o arrendatário deve fornecer pelos serviços recebidos. Vamos tentar considerar as principais características dos pagamentos de leasing. Eles geralmente incluem:
- Depreciação de bens por todo o período durante o qual o contrato é válido.
- Indemnização paga ao locador no cálculo dos fundos utilizados.
- Comissão.
- Pagamento por serviços adicionais.
- O custo da propriedade em si, mas apenas se o ponto de compra for especificado no contrato.
Assim, o leasing é benéfico e simples para todos.
