A vila cottage "Lukomorye" está localizada na região de Leningrado. O projeto de um assentamento da classe De Luxe em 2012 se tornou o vencedor do concurso russo "Melhor Produto de Desenvolvimento". Ao projetar um complexo residencial, os arquitetos aderiram à idéia de criar um espaço de arte, unido pelos motivos dos contos de fadas de Pushkin.
Condições de partida
O desenvolvedor da vila cottage "Lukomorie" - a empresa de construção "Parabola Group". A área total do território construído é de 60 hectares, dos quais 13 hectares são ocupados por uma zona de parque florestal. 102 casas com lotes pessoais foram construídas na vila. A área mínima das famílias começa em 15 acres e chega a 28.
Foi oferecida aos compradores uma escolha de chalés que variam de 160 a 1600 m2, feitos de tijolo, cerâmica porosa ou concreto aerado. O layout interno das casas foi criado levando em consideração as necessidades dos clientes, cada casa possui uma sala de lareira e uma área de spa.
Descrição do produto
A vila da casa de campo de Lukomorye foi comissionada com os serviços públicos existentes - gás e eletricidade foram fornecidos, sistemas de esgoto locais foram instalados perto de residências e casas eram supridas centralmente com água quente e fria. Para os residentes disponíveis televisão por satélite, Internet. O complexo está sob segurança 24 horas, é realizada vigilância por vídeo, e é possível entrar e sair em cada um dos três pontos de verificação.
O perímetro da vila "Lukomorye" (distrito de Vsevolozhsk) é cercado por uma cerca, há iluminação pública, os hóspedes podem deixar seus carros em uma área especialmente equipada. Nas estradas pavimentadas e nas calçadas pavimentadas do território, o serviço ambiental realiza a coleta de lixo. A decoração do interior do complexo são as figuras dos heróis dos contos de fadas de Pushkin.
A infraestrutura
A infra-estrutura da vila "Lukomorye" (região do Volga) inclui um restaurante, café, sala de bilhar com bar, uma confortável área de relaxamento com uma fonte, um playground para esportes ao ar livre e uma quadra de tênis. Um playground está equipado para a geração mais jovem de moradores. Uma capela ortodoxa está em construção na área do parque.
A aldeia de chalé "Lukomorye" pertence ao distrito de Vsevolozhsk na região de Leningrado e está localizada a 10 km do anel viário. Esse arranjo torna acessível toda a infraestrutura urbana - hipermercados, jardins de infância, escolas, hospitais. Perto está o mega shopping center, um palácio de gelo, salões de beleza e muito mais.
Para os moradores da vila, existe um pequeno campo de pouso, onde você sempre pode voar; em frente à vila, há trilhas para atividades ao ar livre em ATVs e motos de neve. A cinco quilômetros da vila de Lukomorye (distrito de Vsevolozhsk) fica o Lago Korkinskoye, onde estão localizados uma praia, uma estação de barcos com aluguel de equipamentos, um restaurante e café.
Em acesso livre
O projeto foi totalmente comissionado e, em junho de 2015, era preenchido em 90%. Até meados do verão de 2018, apenas 3 mansões estão disponíveis para compra:
- Chateau le Grand. Área do terreno - 17, 82 acres. Chalé - 4 andares, um complexo de spa, uma sala de aquecimento, despensas, lareira, sala de relaxamento, etc. O local é enobrecido pelo projeto paisagístico, a área é cercada por uma cerca de ferro forjado. Custo estimado - 37 milhões de rublos.
- "Northern Versailles" - o projeto do melhor autor de uma casa particular em 2008. A área do edifício de 3 andares é de 1310 m2, a área com paisagismo é de 51, 96 acres. A casa tem uma garagem para 2 carros, despensas, uma caldeira, uma sala de bilhar, uma lareira, um spa com piscina e sauna, um terraço ao ar livre. Custo estimado - 99 milhões de rublos.
- Pérola da floresta. Área do terreno - 30 acres (paisagismo), casa de 3 andares com uma área de 510 m 2. A casa possui um jardim de inverno, um terraço ao ar livre, um spa (piscina, academia, sauna), garagem para 2 carros, uma casa de empregada. O território é cercado por uma cerca. Custo estimado - 75 milhões de rublos.
Todas as casas da vila "Lukomorye" são feitas de acordo com projetos individuais. Durante a construção, foram utilizados materiais de alta qualidade de fabricantes conhecidos da Finlândia, Alemanha e Itália. Você pode chegar a São Petersburgo por uma das três rodovias - Kolshtunsky e Murmanskoye Shosse, bem como pela Life Road.
Feedback positivo
Devido à localização favorável, projeto individual de cada mansão e infraestrutura desenvolvida, a maioria das residências foi vendida nos dois primeiros anos após o comissionamento. Devido às especificidades dos clientes que não têm pressa em anunciar suas preferências, a vila “Lukomorye” do distrito de Vsevolozhsk recebeu poucas críticas.
Comentários positivos dizem que o assentamento está em um lugar muito bonito, elogios foram para a solução arquitetônica de cada mansão e todo o complexo. Observa-se que a empresa incorporadora prestou a máxima atenção não apenas às obras de construção e design, mas também à segurança dos moradores, ao conforto de permanecer no território, sem violar o ambiente natural.
Muitos acharam que Lukomorye é o mais bonito e moderno, por soluções de engenharia, complexo residencial suburbano. Combina com sucesso tranquilidade, conforto, proximidade com a cidade grande e respeitabilidade. Alguns dos que desejavam comprar imóveis na vila reclamaram que não haviam feito isso antes, quando foi oferecida uma escolha de mais mansões.
O que está em dúvida
Segundo especialistas do mercado imobiliário, a vila "Lukomorye" combina as melhores características do desenvolvimento suburbano. Note-se que o projeto foi implementado com um alto nível de qualidade, mas não poderia ser diferente, dado o público-alvo, que comprou quase todas as mansões em um curto período após o início das vendas.
Especialistas avaliaram positivamente a zona verde ao redor do assentamento, mas observe que o lago local está em más condições, especialmente na alta temporada, mas os moradores da vila podem não se alarmar, dada a disponibilidade de piscinas em casa e a capacidade de chegar facilmente a qualquer outro corpo de água na região.
Nas análises, os especialistas expressam preocupações de que, devido ao desenvolvimento ativo da região de Vsevolozhsk, a acessibilidade dos transportes esteja se deteriorando rapidamente. As rodovias estão sofrendo uma carga crescente a cada ano e ainda não há perspectivas de melhorar a situação da estrada. Não há dificuldades em viajar durante o dia, mas os engarrafamentos já surgem de manhã e à noite.
