Cada distrito individual da capital é um território único que difere dos demais em vários sinais, fatores e características. Aqueles que querem comprar um apartamento nesta cidade estão interessados em qual área de Moscou é melhor morar? Onde a infraestrutura de transporte é mais desenvolvida, a ecologia mais alta e os preços mais baixos? As respostas para todas as perguntas de interesse estão neste artigo.
Distrito Administrativo do Norte
Fazendo a pergunta, em que área de Moscou é o maior número de apartamentos, os especialistas chegaram à conclusão de que esse é definitivamente o SAO. O distrito é rico em edifícios desertos que antes eram usados na produção. Agora eles são redesenhados ativamente em instalações habitáveis.
A situação dos transportes no distrito administrativo do norte deixa muito a desejar. É atravessada por três grandes rodovias: as rodovias Dmitrovskoye, Leningradskoye e Volokolamsk, que são constantemente carregadas. Não há metrô em grandes microdistritos, o que também afeta adversamente a infraestrutura.
A situação ambiental é extremamente desfavorável. No entanto, os especialistas consideram o CAO uma área muito promissora, que em breve perderá suas principais deficiências: a maior parte da indústria será movida para fora do MKAD, o número de espaços verdes aumentará acentuadamente e novas estações de metrô serão abertas.
Distrito Administrativo Nordeste
A NEAD é justamente considerada o distrito de Moscou com a maior densidade populacional. A infraestrutura de transporte, semelhante à região vizinha, está em más condições. As rodovias que cruzam o distrito estão sujeitas a tráfego intenso o tempo todo, e é necessária uma reconstrução urgente das estradas para melhorar a situação. Em áreas individuais, não há metrô, mas, desde dois mil e quinze, a abertura das estações desaparecidas já começou.
Ao contrário do CAO, no distrito administrativo do nordeste, a indústria saturada é diluída com um jardim botânico. Vantajosamente, a Ilha Elk, localizada no bairro, influencia o sistema ecológico. Hoje, na NEAD, quase nenhum local é deixado adequado para novos edifícios. Juntamente com as novas estações de metrô, esse fato contribuirá para o crescimento dos preços dos imóveis. Quais são as áreas em Moscou além desses dois?
Distrito Administrativo Oriental
Em que área de Moscou é melhor não tentar conseguir uma casa? Especialistas acreditam que isso é HLW. Aqui, cada característica de componente é desfavorável, em particular o sistema de transporte e o meio ambiente. As estradas no distrito administrativo oriental estão sobrecarregadas e as estradas que cruzam estão entre as mais problemáticas da capital. Entre outras coisas, é aqui que existe um grande local industrial - Kaloshino.
O preço médio da habitação foi estabelecido em cerca de cento e setenta e dois mil rublos por metro quadrado. No entanto, apesar dos problemas óbvios do distrito, ele ainda é construído, principalmente em apartamentos de classe executiva. Especialistas acreditam que a base dessa decisão foi a falta elementar de obras de construção na capital.
Distrito Administrativo Sudeste
Que áreas estão incluídas em Moscou, se continuarmos a falar das coisas mais pouco promissoras e sem graça? O segundo lugar está localizado com razão SEAD. Cerca de um terço do território do condado é indústria. E aqui estamos falando de uma das empresas mais prejudiciais e perigosas: refinarias de aço e petróleo.
O distrito oferece aos moradores principalmente o chamado Khrushchev construído na segunda metade do século passado. Novas habitações estão sendo desenvolvidas ativamente fora do anel de transporte. Fazendo a pergunta, em quais áreas de Moscou o metrô está planejado para ser ativamente reconstruído, vale a pena prestar atenção ao SEAD. Somente no ano de dois mil e dezesseis anos eles planejaram construir várias novas estações lá. É nesta área que os preços mais baixos para a habitação.
Distrito Administrativo do Sul
É no Okrug administrativo do sul que estão localizadas as estradas mais carregadas da capital. Mas, apesar disso, o distrito está no topo da lista dos distritos mais cobertos de edifícios. Especialistas acreditam que esta região é muito promissora devido ao re-perfilamento de territórios industriais, cuja área preparou o terreno para projetos de grande escala.
O mercado imobiliário primário aqui no distrito administrativo do sul é o mais rico da capital. Oitenta e sete por cento das ofertas estão em acomodações confortáveis para a classe. Nesta categoria, os preços por metro quadrado variam de cento e cinco a duzentos e quarenta mil rublos. No distrito administrativo do sul, é fornecido um dos apartamentos mais baratos dentro do anel de transporte. Que áreas existem em Moscou ainda?
Distrito Administrativo do Sudoeste
O Distrito Administrativo Sudoeste se destaca de outros distritos da capital devido à avaliação de especialistas em transporte e sistemas ambientais. A rede de estradas no distrito é muito bem projetada. Para qualquer lugar desejado pode ser alcançado usando várias rotas, assim uma pessoa pode se mover facilmente de qualquer maneira conveniente.
O nível de ecologia aqui pode ser chamado com segurança de favorável. Quase metade do território é reservada para locais de parques florestais. A parcela de ofertas habitacionais no mercado é extremamente baixa, porque o distrito administrativo, já no sudoeste, é o mais densamente povoado de toda Moscou. Entre outros edifícios, Brezhnevka e Khrushchevka prevalecem. O preço médio por metro quadrado é o mais alto da cidade. Que outras áreas existem em Moscou?
Distrito Administrativo Ocidental
A empresa atrai novos moradores da capital com uma situação satisfatória no sistema de transporte. Aqui estão algumas das principais rotas em Moscou, com um grau médio de congestionamento. Mas, por outro lado, nas áreas mais profundas não há metrô. Num futuro próximo, esta situação melhorará acentuadamente. Em dois mil e dezessete, está prevista a conclusão da construção de uma nova linha de metrô, que chegará à própria história. Nesse sentido, a construção de casas ao longo da linha de metrô esperada se intensificou. Assim, os preços da habitação subiram. Os edifícios aqui são quase todos modernos, existem estruturas de tijolo e monolíticas e de painel.
Estudando a questão de quais são as áreas em Moscou, se falarmos dos mais prestigiados, podemos chamar o distrito administrativo ocidental. Ele lidera a lista das áreas mais promissoras. Aqui está o número mais denso de edifícios residenciais de classe empresarial. Cada mudança na infraestrutura do distrito é caracterizada como positiva. E isso afeta diretamente o aumento de seu status, aumentando assim o preço dos imóveis.
Distrito Administrativo do Noroeste
O SZAO é reconhecido por especialistas como a área mais equilibrada e ecológica. A infraestrutura de transporte é muito boa. Quase todos os micro-distritos grandes têm sua própria estação de metrô, e a maior rodovia está constantemente passando por mudanças visando reduzir a carga na estrada.
Esta área é reconhecida como a mais limpa de toda a capital. Metade do território é ocupado por parques, florestas e outros espaços verdes. A perspectiva de desenvolvimento do mercado imobiliário é acompanhada pela implantação ativa do território do aeródromo de Tushino, bem como pela abertura de outro circuito de transferência em dois mil e quinze. Excluindo esses dois fatores, o mercado já é rico e diversificado. É representado por uma ampla seleção de espaços de convivência de diferentes categorias de preços.
