Ecaterimburgo é o maior centro industrial dos Urais. Sua população excedeu em muito um milhão, então a questão da habitação é bastante aguda aqui. As empresas de construção estão tentando atender à demanda por imóveis e alugar anualmente novos conjuntos habitacionais. Um deles é o Baltym-Park, em Verkhnyaya Pyshma. YIT é seu desenvolvedor, que tem uma excelente reputação no campo. O fato de o novo complexo não estar localizado na cidade, mas nos subúrbios, tem seus prós e contras. As pessoas gostam do fato de que existe uma boa ecologia, o ar é muito mais limpo do que nas áreas industriais de Ecaterimburgo, prédios baixos, o território da casa está bem equipado. A principal desvantagem do novo LCD é uma localização um pouco remota do centro da cidade, o que é importante para a parte ativa da população. Oferecemos uma visão geral detalhada da área residencial de Baltym-Park, indicando todos os seus prós e contras. Sugerimos também que você se familiarize com as opiniões dos moradores que já se mudaram para os imóveis entregues, com as opiniões dos acionistas cujos apartamentos serão comissionados este ano e no próximo e com as opiniões de especialistas do mercado imobiliário da região de Sverdlovsk.
Localização
O LCD "Baltym-Park" de "YIT" (Verkhnyaya Pyshma) não está localizado na cidade em si, mas no território da vila vizinha de Baltym. É nomeado após o nome do maravilhoso lago, que espirra apenas 3 km. A vila está localizada em uma colina, literalmente, a 500 metros da cidade de Verkhnyaya Pyshma, e em alguns lugares se funde com ela, formando seus arredores. Portanto, é conveniente que seus moradores usem todas as instalações da infraestrutura da cidade. Yekaterinburg fica a 18 km daqui, o que pode ser superado ao longo da estrada Verkhotursky. A Rua Pervomaiskaya, a 200 metros do complexo, leva a ele. Seu endereço oficial é: Rua Vasilkovskaya, edifício número 2 a 10 no lado par. Esta área é caracterizada por profissionais do setor imobiliário como calma, propícia a uma vida harmoniosa e feliz.
Acessibilidade ao transporte
Segundo os moradores, que já receberam as chaves e os detentores de juros, que aguardam a entrega de seus prédios, em relação aos centros de transporte, o complexo Baltym-Park da UIT, em Verkhnyaya Pyshma, está convenientemente localizado. No entanto, em relação à acessibilidade do transporte, as comodidades são controversas. A quinhentos metros do ZhK, há uma parada de ônibus onde é possível pegar os ônibus n ° 103 ou 104 que vão para a estação de metrô Uralmash. O ônibus número 03 vai para Ecaterimburgo, a partir da vila de Kedrovoye, e o ônibus número 104 - da vila de Krasnoe. Intervalo de movimento 1 hora. Dirija 50 minutos para o metrô. Outras rotas de ônibus ainda não foram fornecidas. Você pode chegar a Ecaterimburgo a partir da estação de ônibus em Verkhnyaya Pyshma. Os ônibus partem daqui a cada 15 minutos, mas os moradores do complexo Baltym-Park precisam caminhar cerca de 20 minutos até a rodoviária.
Para os motoristas que compraram moradias no novo complexo habitacional, sua localização em relação às artérias de transporte também é controversa. Há uma estrada perto do complexo que pode levá-lo a Ecaterimburgo em cerca de meia hora, mas no verão os engarrafamentos são constantemente observados aqui devido ao grande fluxo de turistas que viajam para o Lago Baltim.
Ecologia
O ar puro e a bela natureza são para muitas pessoas as principais prioridades do complexo Baltym-Park da YIT em Verkhnyaya Pyshma. A principal atração dessa área é o exclusivo Lago Baltim, que há muito se tornou um local de férias favorito para todos os residentes de Ecaterimburgo e da região. Os moradores de Baltym-Park podem caminhar até ele em cerca de 40 minutos ou dirigir em cinco minutos. Um pouco mais adiante, a 40 km do complexo, há outro lago maravilhoso - Tavatuy. Quem tem carro pode alcançá-lo em apenas meia hora. Além de lagoas únicas, existe um maravilhoso parque a apenas 2 km do complexo residencial, onde no inverno há trilhas para esquiadores e no verão para ciclistas.
Estraga um pouco a ecologia da rodovia LCD, localizada ao lado de edifícios residenciais, bem como as fábricas de Uralelectromed e Redmed. Segundo os moradores, às vezes você pode ouvir odores desagradáveis provenientes dessas empresas.
A infraestrutura
Conforme planejado pelo desenvolvedor, os moradores do novo complexo Baltym-Park em Verkhnyaya Pyshma não precisam de nada. A YIT é uma empresa de construção, que sempre inclui instalações sociais no plano geral do complexo residencial que está sendo construído por ela. Está prevista a construção de dois jardins de infância no território do complexo, uma escola, um grande shopping center e até um mini-hotel. O território da casa será enobrecido. Está planejado plantar arbustos floridos, árvores, plantar canteiros de flores, construir playgrounds e áreas esportivas, equipar ciclovias, montar bancos convenientes e até criar seu próprio lago com uma área para caminhadas. Está planejado equipar estacionamentos seguros em um local especialmente designado, mas os pátios estarão livres de carros. Tudo isso pode ser visto no plano geral da futura nova área residencial. Agora, apenas a primeira etapa está sendo construída aqui, incluindo 7 edifícios. Seus moradores, até a conclusão desse projeto em larga escala, podem usar a infraestrutura da vila de Baltym e da cidade de Verkhnyaya Pyshma. Literalmente, a alguns minutos do complexo, existem 4 lojas de construção, 4 supermercados, uma farmácia e uma estação de correios. Um jardim de infância fica a 2000 metros dos edifícios, enquanto uma escola e um hospital estão a 1000 metros.
Descrição do complexo
O LCD "Baltym - Park" consiste em sete edifícios residenciais de três andares, construídos com uma tecnologia de tijolo monolítico. Nos pisos térreos de cada casa serão construídos terraços exteriores espaçosos. No PK-1 comissionado, os pisos são de madeira; no restante dos PCs, os pisos são de azulejos. No segundo e terceiro andares, todos os apartamentos possuem varandas fechadas e abertas. A vidraça clássica nelas não é planejada para garantir a ventilação, mas belas grades de alumínio são instaladas e uma cerca elegante nos terraços. Além disso, cada terraço tem uma entrada separada para o pátio compartilhado. A área de terraços é de 19 metros quadrados. As áreas de entrada de todos os edifícios são luminosas e espaçosas, bem decoradas. Os interfones modernos são instalados nas portas da varanda e está planejado incluir todo o território do complexo para fornecer segurança adicional.
Para proporcionar um melhor isolamento térmico, a espuma de poliestireno de alta qualidade é montada nas paredes dos edifícios e as fachadas externas são cobertas com material de azulejos moderno. O complexo terá sua própria sala de aquecimento. No PK-1, cada apartamento está equipado com seu próprio equipamento de aquecimento. Em outros PCs, o aquecimento será centralizado.
Quartography
Está planejado um total de 5.000 apartamentos no novo complexo. Suas categorias:
- um quarto - com uma área total de 38 a 42 m²;
- apartamentos de dois quartos - a partir de 37 m² até 58 metros quadrados;
- apartamentos de três quartos - de 57 a 75 m2;
- apartamentos de quatro quartos - de 76 a 82 m².
Cada apartamento do complexo residencial "Baltym-Park" possui um layout exclusivo.
Nos apartamentos de um quarto sem terraço, há uma cozinha padrão com área de 11 metros quadrados, um amplo hall de entrada, uma ampla sala de estar com 18 metros quadrados, banheira e toalete combinados. Nos apartamentos restantes, são fornecidos nichos de cozinha, combinados com um dos quartos. Aqui você pode organizar uma sala de estar elegante com uma área de jantar.
Todos os apartamentos com bom acabamento, incluindo paredes de reboco, pisos vazados, instalação de radiadores, fiação de todas as comunicações, instalação de portas entre salas e medidores de água e eletricidade, são para alugar.
Quem está construindo
Em novembro de 2006, a empresa finlandesa YIT criou na região de Sverdlovsk uma nova empresa de construção russo-finlandesa YIT Uralstroy. A área residencial "Baltym-Park" está longe de ser sua primeira instalação. A empresa conduz a construção de moradias não apenas em Ecaterimburgo e arredores, mas também em Tyumen, Kazan, São Petersburgo, Moscou e em muitos países estrangeiros. As prioridades da empresa são alta qualidade, confiabilidade, entrega de moradias no prazo, construção de instalações sociais em conjunto com edifícios residenciais, a fim de proporcionar conforto e conveniência aos moradores.
Progresso da construção
O LCD "Baltym-Park" faz parte de um projeto de grande escala implementado na vila de Baltym. No futuro, haverá toda uma cidade separada com sua própria infraestrutura. A data de conclusão deste projeto é 2032. Até agora, apenas a primeira etapa, composta por 7 edifícios de várias seções, está sendo construída. O PK-1 foi comissionado em 2016, em agosto as chaves foram emitidas para os residentes. O PK-2 foi comissionado em novembro de 2016. PC-3, PC-4 e PC-5 no início de 2017. As obras estão sendo concluídas no edifício PC-6, cujo prazo final é o final de 2017 (no quarto trimestre). O último edifício PK-7 deve ser entregue no primeiro trimestre do próximo ano, 2018. Agora que a construção do edifício está concluída, nele o trabalho interno está sendo realizado em ritmo acelerado.
Termos de compra
É muito vantajoso comprar um apartamento no complexo residencial Baltym-Park do desenvolvedor YIT. Para implementar a transação, várias opções são oferecidas:
- hipoteca
- parcelamento;
- certificado de habitação;
- troca de um apartamento existente por um novo.
Como a habitação no complexo de construção tem a categoria "classe de conforto", o custo médio por metro quadrado aqui é de 53.000 rublos.
Pode ser emitida uma hipoteca para a compra de um apartamento atraente em um dos 18 bancos que cooperam com o YIT. Entre eles estão:
- Sberbank
- "VTB24".
- UralSib.
- Gazprombank.
- "Descoberta".
- Raiffeisenbank.
- SAIZHK e outros.
As prestações podem ser emitidas sem juros. É emitido por um período até o final da construção.
Um certificado de habitação é um documento financeiro registrado que fornece um subsídio à habitação.
