O processo de reconstrução, melhorando a aparência e a vida confortável dos moradores da capital, inicia a renovação. Khrushchev, talvez, nem todos e nem igualmente desatualizado, se considerarmos apenas as paredes e os telhados. No entanto, todos os equipamentos de comunicação - aquecimento, fiação elétrica, abastecimento de água e gás e esgoto - ficaram em completo estado de ruína. Somente a renovação concebida pelas autoridades das capitais pode ajudar aqui.
Seria possível reparar os Khrushchevs, como eles fizeram em Kaliningrado, e tudo teria sido tão bonito quanto isso, mas é improvável que as comunicações sejam completamente substituídas, e sem isso não há motivo para reconsiderar. Construir uma casa usando novas tecnologias custará ao país muito mais barato. Além disso, as pessoas moram em apartamentos mais espaçosos e modernos, mesmo a área da residência não muda.
O que é renovação
Na maioria das vezes, os Khrushchev estão à beira da inadequação para a vida humana, e não há necessidade de esperar o momento em que os acidentes começam a ocorrer. A renovação na engenharia civil envolve não apenas a substituição completa de moradias antigas por novas. Trata-se, antes de mais, de um processo inovador no que diz respeito à esfera do capital fixo, onde o objetivo funcional dos objetos reconstruídos está mudando.
O Comitê da ECE realizou várias conferências internacionais, seminários, simpósios sobre questões habitacionais e planejamento urbano. Como resultado, a Europa chegou à conclusão de que a tendência geral é a máxima preservação dos edifícios existentes, mesmo que não sejam monumentos históricos ou arquitetônicos, mas simplesmente edifícios residenciais de edifícios comuns tradicionais. Eles ainda servem como elementos bastante importantes do ambiente da cidade. Na Alemanha, áreas inteiras foram reconstruídas dessa maneira. No entanto, edifícios como Moscou e São Petersburgo, que agora estão passando por reformas, dificilmente serão preservados lá. Os Khrushchevs - apertados, baratos e desconfortáveis - foram construídos principalmente na URSS.
Moscovo
Em maio de 2017, foi aprovada uma lei na Duma da cidade de Moscou, prometendo garantias adicionais de direitos de propriedade e moradia para pessoas jurídicas e indivíduos, que serão afetados pela renovação do estoque de moradias em Moscou. Quando uma lei federal semelhante for emitida, a renovação dos Khrushchevs começará na capital, 2017 será um ponto de virada, casas antigas serão massivamente demolidas por áreas inteiras como potencialmente emergenciais e praticamente inadequadas para a habitação. Muitos moradores da capital estão satisfeitos com esta circunstância. Alguns temem e não confiam em suas autoridades.
No entanto, foi desenvolvido um programa apropriado para a renovação dos Khrushchevs. Os residentes não terão que gastar suas economias na compra de novas moradias, mesmo com a mudança em que serão ajudados. A demolição de prédios de cinco andares em ruínas e a realocação de seus moradores em casas modernas e confortáveis - é o que sugere a reforma dos Khrushchevs em Moscou. Os moscovitas receberão gratuitamente apartamentos com área de estar equivalente na área de residência em casas completamente novas, construídas com as tecnologias mais avançadas. É suposto construir edifícios de tijolo monolítico para este fim.
A história
Os planos para a renovação dos Khrushchevs apareceram no governo de Moscou por um longo tempo, já que esses edifícios, como dizem, sem excessos arquitetônicos, também foram destruídos, e a capital é a face do país, eles julgam toda a Rússia pelas ruas. A aparência da cidade é a mesma de cinco andares, muito numerosa, muito despojada.
A maioria dos khrushchevs foi construída há meio século, a partir de 1957, embora existam na cidade edifícios de dois, três, quatro e cinco andares muito mais antigos, cujas características técnicas sejam semelhantes às construções do tipo khrushchev. Quase todos esses edifícios são projetados para a vida de 25 a 50 anos. Nos próximos anos, as datas mais recentes expirarão. A propósito, o projeto de renovação de Khrushchev é implementado há muito tempo - desde 1988, e cento e sessenta mil famílias já moram em outros apartamentos. É apenas que o processo está atualmente acelerando, porque o tempo de operação desses edifícios está se esgotando.
Série demolida e insuportável
No entanto, em Moscou ainda haverá muitas casas de cinco andares que foram construídas no primeiro período da construção de moradias industriais. Anteriormente, eles eram atribuídos a séries insuportáveis, mas após exames técnicos ficou claro que morar neles logo se tornaria impossível, a condição desses edifícios já era insatisfatória e não atendia a nenhum dos requisitos modernos de conforto e segurança.
O estoque de moradias da capital requer atenção e renovação imediatas; caso contrário, todos os prédios de cinco andares serão emergenciais. É por isso que a renovação do Khrushchev está se movendo a esse ritmo. Endereços de casas que caem em demolição em um futuro próximo podem ser encontrados no site da administração da cidade de Moscou e nos sites dos municípios.
Objeções
Como resultado da promulgação dos planos da prefeitura, apareceu um movimento de protesto de moradores de casas destinadas à demolição. Comícios a favor e contra reúnem até vinte mil pessoas. Aparentemente, algumas autoridades de Moscou não estão suficientemente cientes do curso da reforma e, portanto, fazem declarações conflitantes. Todos os tipos de rumores estão rolando e crescendo como uma bola de neve sobre como será realizada a renovação do Krushchev em Moscou. São Petersburgo, por exemplo, vem atualizando lentamente a habitação em ruínas há muito tempo, e não houve barulho nessa questão. Lá, mesmo um dos desenvolvedores mais bem-sucedidos leva orgulhosamente o nome "Renovação de São Petersburgo". São Petersburgo, aparentemente, não é em vão considerada uma capital cultural.
E em Moscou, eles estão tentando desafiar a tese principal do programa - os khrushchevs realmente não fazem sentido reparar. Morar neles é extremamente inconveniente, moralmente desatualizado e feio, o que para a capital poderia ser a única razão. E as razões são muito maiores, e a falta de beleza é aproximadamente o vigésimo nono. O principal é o tempo de operação, comunicações de emergência. Não é seguro viver neles ainda hoje. Um programa de renovação envolve a transferência de moradores somente após alguns anos.
Fundos de emergência
O estoque de moradias de emergência na capital está crescendo e a taxa de crescimento é simplesmente deprimente. O programa de demolição de casas em ruínas não foi elaborado em vão no momento e já está sendo discutido em nível legislativo. Criar um ambiente confortável é o objetivo principal, e as tarefas de hoje dizem respeito principalmente à segurança dos moradores. Se grandes reparos, reconstrução, modernização e restauração ajudassem nesse problema, teríamos parado com essa solução, mas nessa situação é mais rápido, mais barato e mais lucrativo para os moradores - apenas demolição.
Não são apenas os Khrushchevs de cinco andares moral e fisicamente obsoletos, mas também estão à beira de um acidente. O prefeito Sergei Sobyanin não chamou em vão essas casas de lixo. Os opositores indicam que a condição próxima à emergência foi determinada não por especialistas, mas pelos moradores que moram nessas casas e por seus representantes. Milhões de reclamações se acumularam nos municípios. Quem pode conhecer melhor as condições de sua própria casa, se não os proprietários? Dados de governos locais - informações bastante confiáveis.
A lei
O governo de Moscou já publicou uma lista preliminar de quatro mil e quinhentos prédios que serão demolidos em primeiro lugar. Todos esses edifícios não atendem às condições de vida modernas, estão em ruínas e a maioria dos moradores votou pela mudança. Qualquer casa pode recusar um programa de renovação. A votação já ocorreu - foi realizada de 15 de maio a 15 de junho de 2017.
Além disso, o prefeito tem certeza de que a lista de casas em demolição deve ser ampliada se seus moradores insistirem. No entanto, a lei da Duma do Estado ainda não foi adotada e, portanto, ainda não é possível encontrar respostas para as perguntas mais frequentes no município ou na administração. Além da adoção na Duma do Estado, a lei deve ser aprovada pelo Conselho da Federação e pela assinatura do presidente.
Se a renovação passar
Se um determinado prédio não for incluído na lista inicial de reformas, esta casa não será demolida em um futuro próximo, e os moradores não terão que participar da votação deste programa. Mas por enquanto. O prefeito Sobyanin diz que a opinião dos moradores da capital será ouvida com atenção, e se dois terços dos habitantes de Khrushchev votarem na reinstalação da assembléia geral, a lista inicial será complementada, uma vez que não é definitiva.
Além do Khrushchev de cinco andares, as antigas casas de dois e quatro andares estarão sujeitas a demolição, se estiverem na mesma condição de emergência. Mesmo edifícios de nove andares que entraram em desenvolvimento trimestral podem entrar no programa de reforma se os moradores exigirem a realocação. Comícios em Moscou são realizados, contra e a favor da renovação. As opiniões estão divididas.
Série de Demolição
O documento original diz que os edifícios de apartamentos erguidos no primeiro período de construção de moradias industriais, ou seja, de 1957 a 1968, estarão sujeitos a demolição. Isso inclui painéis de painéis das séries 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32 e K-7. Esta informação está no site da política de planejamento urbano da capital. Ele também diz que os edifícios construídos antes de 1957 serão incluídos no programa de reforma se suas características forem igualmente decepcionantes.
Casas de cinco andares confortáveis e sólidas não serão demolidas se suas condições forem satisfatórias. A lista já inclui alguns edifícios que não estão relacionados ao período de construção mencionado, que são completamente diferentes dos de Khrushchev. Só que alguns deles já têm mais de cem anos e o restante está próximo desse limite. Além disso, áreas inteiras e algumas casas onde os moradores protestaram devido à realocação foram excluídas da lista preliminar.
