O maior lugar na estrutura geral é ocupado por custos diretos, que são calculados considerando as normas e os preços existentes, bem como o volume de obras realizadas. A economia planejada é um componente bastante importante de todo o processo, uma vez que executa várias tarefas, sem as quais é impossível imaginar o processo de construção moderno. No cálculo final, o lucro planejado ajuda a torná-lo o mais preciso e correto.
As economias planejadas são …
O custo estimado contém três componentes:
- Custos diretos - são custos diretamente relacionados à fabricação de materiais que podem incluir custos.
- Economias planejadas são lucros estimados.
- Despesas indiretas - incluem as despesas incorridas como resultado do trabalho.
Lucro estimado ou economia planejada significam lucro real, que é levado em consideração na escolha do preço de todos os produtos para construção.
As normas especificadas no cálculo da economia planejada são calculadas como uma porcentagem de acordo com o custo dos materiais de construção. Como regra, é de cerca de 10%.
É dada atenção especial ao preço estimado do objeto. Já foi elaborado levando em consideração o preço, que inclui economia planejada, ou seja, todos os equipamentos técnicos, móveis e materiais diversos, além de pagamento por todo o trabalho de instalação realizado. Há também outros componentes aos quais o avaliador também chama sua atenção.
O que procurar?
É importante distinguir ao avaliar estruturas que foram construídas antes e depois de 1991. Isso é necessário, uma vez que os edifícios construídos antes de 1991 tinham um custo diferente, uma vez que o percentual de economia planejada, despesas gerais e outras despesas - tudo isso tinha um preço diferente do atual. É necessário recalcular e derivar um valor que seja fiel a todos e não deprecie materiais de construção caros.
Normas existentes
A acumulação planejada é um conceito que possui seus próprios elementos e normas. A norma é definida para todos os tipos de obras e instalações existentes. O percentual aproximado de despesas diretas e outras despesas é de 6%.
A norma de economia planejada continua sendo o padrão para todos os tipos de trabalho, bem como para as pessoas envolvidas. Subtraia a norma como uma porcentagem do preço dos custos diretos e indiretos.
O que dá a definição certa e errada?
A acumulação planejada é uma definição importante que ajuda na construção a subtrair todos os custos incorridos com muita precisão e precisão, e também com a ajuda deles você pode fazer a análise, guiada pelos resultados. Apesar do conceito ter muitos aspectos positivos, ele ainda é percebido com ceticismo, pois os padrões existentes não podem fornecer uma declaração de cem por cento sobre a auto-suficiência de todas as organizações na construção.
Se os custos planejados diminuem ou, inversamente, aumentam, tudo isso deve ser levado em consideração no momento em que há um cálculo completo do custo do trabalho executado. O processo de redução ou aumento é devido à diferenciação dos custos existentes.
As organizações envolvidas na construção e instalação, no caso em que possuem um nível muito inferior ao padrão, podem enfrentar sérios problemas. Se a empresa vai trocar de equipamento ou mudar para um novo sistema, muitas vezes isso não funciona para ela, pois há muito poucos fundos e eles não podem criar vários fundos onde o fluxo de financiamento é estimulado. A única coisa disponível para eles é um aumento no plano de lucro, e isso acontece não apenas durante a modernização da produção, mas também no período subsequente. Além disso, todo lucro por um certo tempo será inferior. Afinal, parte dele será transferida para diferentes fundos.
Destaques no conceito de "economia planejada"
Como já observado, a norma existente e atual de economia planejada em relação a todos os tipos de trabalho é de 6% dos custos diretos e indiretos.
Todas as normas estabelecidas para faturas ou armazenamento, recursos de compras e economia planejada são indicadas em uma resolução separada. É chamado de "Normas e Regras de Construção" (Normas e Regulamentos de Construção, parte 4).
Com a decisão, fica claro que as estimativas podem incluir economias planejadas, custos diretos e despesas gerais, que são um componente obrigatório para geração de renda adicional nas organizações.
As normas de economia planejada, bem como as despesas administrativas de qualquer tipo, têm um lugar especial no limite geral das despesas gerais. Além disso, esses componentes geralmente são instalados separadamente dos outros. Considere-os em termos percentuais. Economia planejada - isso é necessariamente incluído na estimativa e difere significativamente dos custos reais, que contêm todos os custos incorridos no processo.
Além disso, vários equipamentos e materiais que precisam ser instalados, bem como equipamentos e inventários que não precisam desse procedimento, podem ser indicados como estoques. Eles estão sujeitos a pagamento instantâneo, que é feito a partir das contas de construção de capital. Além disso, esses pagamentos são considerados elementos dos fundos.
As organizações da construção estabelecem muitas metas que, de uma maneira ou de outra, afetam o setor financeiro. Eles fazem o possível para realizar o trabalho com eficiência e rapidez, ou para reduzir seu custo. Isso levará a um aumento sério na eficácia de todos os investimentos de capital. Os trabalhadores também tentam fazer seu trabalho para que os fundos sejam distribuídos corretamente entre todos os setores. No trabalho das empresas de construção e instalação, diretamente, participam vários bancos ou empresas financeiras, que monitoram a distribuição correta de todos os fundos recebidos alocados às empresas de construção para melhorar a qualidade do trabalho.
