Se você deseja comprar um apartamento no bairro Novomoskovsky, é provável que considere muitas opções. Uma das críticas promissoras e convenientes é o LCD "Rasskazovo" de um desenvolvedor bastante confiável do Sezar Group. Navegue por todos os prós e contras desta propriedade e faça uma escolha.
Localização
O complexo residencial Rasskazovo do desenvolvedor Sezar Group LLC está localizado em Moscou, a vila de Rasskazovka, distrito de Vnukovo, no distrito de Novomoskovsk, perto do Parque Florestal de Ulyanovsk.
A 5-10 minutos a pé (850 metros) da propriedade é a estação de metrô Rasskazovka, inaugurada em agosto de 2018. O complexo também pode ser alcançado de carro, a distância é de cerca de 7 km do anel viário de Moscou. Borovskoe e Kievskoe shosse levam ao local, mas os engarrafamentos geralmente ocorrem devido à construção da linha de metrô no Borovskoye shosse.
Visão geral do LCD
O território ocupado por esse objeto tem cerca de 34 hectares de área, que é protegida e será totalmente paisagística. Cerca de 20% do território do complexo residencial é reservado.
O complexo residencial Rasskazovo, em Nova Moscou, possui não apenas uma arquitetura bonita e atenciosa, mas também um maravilhoso território atraente, dividido em certas zonas confortáveis.
O objeto consiste em seções residenciais, de estilo diferente, mas que estão em harmonia entre si e criam a unidade de todo o complexo. Cada entrada possui uma área de trabalho para serviço de concierge, existem silenciosos elevadores de fabricação italiana. A altura do teto nos apartamentos é de 3 a 3, 5 metros. "Rasskazovo" - LCD, que oferece apartamentos e quartos standard com um ângulo de visão de 270 graus. Casas - de 9 a 22 andares, tipo monolítico.
Uma característica dos apartamentos deste complexo residencial é a ausência de paredes de suporte de carga, para que você possa realizar qualquer layout do apartamento que desejar.
A área dos apartamentos de um quarto é de 37, 5 a 45 metros quadrados. m, apartamentos de dois quartos - de 54 a 70 metros quadrados. m, três quartos - de 89 a 99 metros quadrados. m No LCD também foram apresentados apartamentos com amplas galerias até 8 metros quadrados. m. com janelas panorâmicas e vistas impecáveis.
O território do complexo residencial é completamente cercado e vigiado o tempo todo. A infraestrutura está bem desenvolvida, incluindo:
- 3 jardins de infância;
- escola;
- 2 complexos de garagem de vários níveis no solo;
- 3 estacionamento subterrâneo;
- 2 clínicas;
- centro de compras e entretenimento;
- complexo de restaurantes;
- um supermercado.
O que está no território de "Rasskazovo". LCD e infraestrutura
Em primeiro lugar, gostaria de observar que o objeto Rasskazovo está sendo construído bem no meio da zona do parque florestal - no parque Ulyanovsk, anteriormente um sanatório foi localizado aqui. No território do complexo, muitas zonas naturais e enobrecidas são planejadas:
- Lago da floresta, que é totalmente paisagístico e adequado para relaxar na praia no verão e para entretenimento no inverno, porque eles podem ser usados como uma pista de patinação ao ar livre.
- Zona do parque florestal.
O zoológico.
- Playgrounds para crianças e esportes.
- Pistas equipadas para jogging e ciclistas em todo o complexo residencial.
–Esportes esportivos que podem se transformar.
As vagas de estacionamento neste complexo residencial são pagas e seu custo é de até 500 mil rublos por uma vaga. Estão previstos mais estacionamentos do que apartamentos em todo o complexo residencial. Também há estacionamento na rua, mas os projetos dos pátios correspondem ao slogan “pátios sem carros”, que é muito conveniente e seguro para as crianças e seus pais.
Prazos para edifícios
O complexo residencial "Rasskazovo" inclui 8 edifícios:
- Quatro edifícios foram concluídos em 2017.
- O sexto e o sétimo serão comissionados em 2018.
- O oitavo edifício está programado para entrega no final de 2019.
- O quinto edifício será comissionado no final de 2020.
Informações sobre as condições de compra de um apartamento
No complexo residencial Rasskazovo, você pode comprar um apartamento com qualquer layout adequado de um quarto a três quartos, as instalações são alugadas sem acabamento.
Você também pode comprar um apartamento parcelado ou usar uma hipoteca:
- o parcelamento é concedido até o final da construção;
- A hipoteca pode ser obtida em bancos como Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow e outros.
Avaliação da confiabilidade do construtor
Esta não é a primeira vez que o Sezar Group se envolveu na construção de LCDs. Anteriormente, o desenvolvedor possuía experiência positiva na construção e venda de apartamentos no complexo residencial "Nikolin Park".
A confiabilidade do desenvolvedor, de acordo com avaliações em muitos sites, é positiva e é 9 em 10 pontos.
Avaliação da integridade das informações do site de LCD
O site do complexo residencial Rasskazovo é conveniente de usar e muito informativo. Há informações abrangentes que descrevem:
- localização da instalação;
- infraestrutura que estará disponível para os moradores do complexo;
- disponibilidade e layout dos apartamentos;
- acessibilidade ao transporte;
- ofertas de hipotecas.
Informações sobre ações também são fornecidas.
O único menos, mas muito significativo, é a falta de informações sobre os preços dos apartamentos. No videoclipe sobre o projeto, há apenas uma linha pop-up informando que "o custo dos apartamentos é de 105.000 rublos por metro quadrado". Para descobrir o preço exato do apartamento e sua disponibilidade, você deve entrar em contato com o escritório para a venda de imóveis, mas, apesar dessa desvantagem, a venda de moradias estava em pleno andamento, mesmo no verão.
LCD "Rasskazovo": comentários
A localização do objeto, do ponto de vista ambiental, é muito atraente, portanto, nem sequer é objeto de discussão, e essa questão não é abordada nas redes sociais.
O complexo residencial Rasskazovo, cujas críticas são bastante mesquinhas e mais reminiscentes do argumento de que os apartamentos são caros e os preços são altos, mas por esse dinheiro você pode comprar apenas moradias "secundárias" de qualidade inferior, apesar de toda a popularidade.
Avaliações negativas de observadores suspeitos também não são encontradas, uma vez que o desenvolvedor é confiável, embora ele esteja trabalhando no mercado imobiliário há relativamente pouco tempo (o primeiro objeto do complexo residencial Nicolin Park). Todos os apartamentos do primeiro projeto do Grupo Sezar foram esgotados rapidamente e o objeto foi colocado em operação dentro do prazo de final de 2014 - início de 2015.
Há análises de processos judiciais envolvendo o construtor, e dois deles: “o construtor contestou com sucesso o valor cadastral da terra no Tribunal de Arbitragem de Moscou” e “o tribunal repreendeu levemente o construtor a pedido da supervisão da construção para cavar nos locais 1 e 3 das casas”. Eles eram insignificantes e puramente formais.
