Um grande número de pessoas vive em Moscou. Está crescendo a cada ano. Nesse sentido, a necessidade de moradia está aumentando constantemente. Muitos também querem melhorar suas condições de vida e expandir seu espaço de vida. Antes de comprar um imóvel, é melhor estudar em detalhes as classificações dos distritos de Moscou para evitar muitas surpresas e impressões negativas do novo local de residência. O artigo abordará quais lugares em Moscou são considerados ecologicamente corretos, onde é melhor morar com uma criança, onde a habitação é mais cara, onde mais barata e por que.
Informações gerais sobre os distritos de Moscou
Antes de conhecer os melhores lugares para ficar, você precisa falar sobre eles em geral. Pode-se notar imediatamente que as classificações dos distritos de Moscou existem para ajudar as pessoas na difícil escolha de um lugar para morar, e também para fazê-lo de acordo com seus desejos e capacidades.
Então, para começar, vale a pena recorrer à história. A divisão moderna em unidades territoriais foi criada recentemente em 1991. Atualmente existem 12 distritos em Moscou. Quanto aos distritos, existem 125 deles na cidade.
Em Moscou, como em muitas outras cidades do mundo, existem áreas densamente povoadas e outras em que o número não é muito grande. Na capital russa, a maioria das pessoas vive em Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, South Butovo. Basicamente, essas são áreas de dormir, que foram originalmente planejadas para a vida toda, e não como áreas de negócios. As áreas mais escassamente povoadas são Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino e Vnukovo.
E estes estão longe de todos os indicadores pelos quais se pode avaliar as vantagens e desvantagens de vários lugares. De fato, existem muitos outros fatores. Vamos conhecê-los com mais detalhes.
Quais são os critérios para avaliar áreas?
Obviamente, é impossível dizer inequivocamente onde é melhor viver. Afinal, cada pessoa tem suas próprias idéias sobre a aparência de uma área ideal. Para ajudar muitos a determinar o melhor lugar para uma vida calma e medida, existem várias classificações dos distritos de Moscou. A avaliação pode ser feita de acordo com critérios completamente diferentes, uma vez que cada pessoa tem seu próprio ponto de vista sobre esse assunto.
Naturalmente, há um desejo de ver um exemplo claro de tal classificação. Então, vamos dar uma olhada em algumas dessas listas. Há uma classificação das regiões de Moscou para viver de acordo com a densidade populacional. Por que esse fator é tão importante? O fato é que isso reflete o quão populosa é a área. Isso não quer dizer que uma alta densidade populacional contribua para uma boa qualidade de vida. É por isso que muitas pessoas levam esse critério em consideração ao selecionar um novo local de residência.
Então, pelo número de habitantes por 1 quadrado. Os líderes de quilômetros são Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Também é natural que existam muitos outros fatores que as pessoas geralmente levam em consideração ao escolher uma área. Por exemplo, critérios frequentes são o custo dos apartamentos, o ambiente criminoso, a ecologia local, o prestígio e muito mais.
Distritos de Moscou por custo de moradia
Um dos principais indicadores de que as pessoas estão interessadas em comprar imóveis é, obviamente, o seu valor. Em muitos casos, o preço da emissão é o fator determinante na escolha do local certo. Afinal, se as condições permitirem que você escolha uma área mais cara e prestigiada, é improvável que haja um desejo de fazer uma escolha em favor de opções mais baratas.
Portanto, provavelmente, muitos já se interessaram por esta questão e é hora de destacar o ranking dos distritos de Moscou em termos de custos de moradia.
A primeira da lista é a região conhecida do ponto de vista da história chamada Ostozhenka. Os preços aqui podem realmente bater: um pouco mais de 511 mil rublos por 1 km². medidor Em segundo lugar, é o distrito de Tverskoy, aqui é 1 quadrado. metro vai custar compradores imobiliários 464 mil rublos. O terceiro é a região de Arbat (cerca de 460 mil rublos), o quarto é Kitay-Gorod (pouco mais de 440 mil rublos) e o quinto é Yakimanka (401 mil rublos).
Assim, fica claro que a compra de imóveis nesses locais é um empreendimento bastante caro. Mas a habitação geralmente está em demanda, apesar dos preços altos. No entanto, não entendemos completamente a classificação do custo dos apartamentos nos distritos de Moscou. Esse problema será analisado detalhadamente abaixo.
Onde comprar moradias mais baratas?
Já falamos sobre onde comprar imóveis caros. Agora é a hora de discutir áreas mais acessíveis, onde os preços são muito mais baixos. A propagação do custo da moradia na capital é realmente grande. No entanto, é hora de destacar a classificação das áreas mais baratas de Moscou.
Em primeiro lugar desta lista é Zelenograd. Aqui é 1 sq. metro pode ser comprado por 102 mil rublos. Em segundo lugar, estão 2 distritos - Biryulyovo Vostochny e Biryulyovo Zapadnoy. Eles têm 1 quadrado. um metro de imóveis custa cerca de 116 mil. O terceiro lugar também foi dividido por dois distritos: Veshnyaki e Vykhino-Zhulebino, onde o preço é de 119 mil rublos por 1 km². medidor Em quarto lugar estão Vnukovo e Novo-Peredelkino (pouco mais de 119 mil rublos), em quinto lugar estão Yuzhnoye Butovo (122 mil rublos).
Obviamente, essas áreas não são tão prestigiadas quanto as listadas anteriormente. No entanto, comprar um apartamento aqui é muito mais fácil, o que os torna mais populares entre os demais.
As classificações dos distritos de Moscou são muito diversas, portanto, não seremos limitados pelo custo e consideraremos outros critérios importantes ao escolher um futuro local de residência.
Quais áreas são as mais seguras?
Essa é outra questão importante, cuja resposta afeta diretamente a decisão de comprar uma casa em um determinado local. Naturalmente, todo mundo quer se sentir seguro. Certamente, não se pode garantir que na área mais prestigiada e cara não haverá situações desagradáveis, mas em algum lugar elas acontecem com muito menos frequência. Nesse sentido, vale a pena estudar em detalhes a classificação das áreas criminosas em Moscou.
Então, vejamos quais lugares da cidade são reconhecidos como os mais perigosos. Na maioria das vezes, os crimes são cometidos na região de Arbat e em Krasnoselsky. No primeiro, 315 crimes por mil pessoas e 314 no segundo, o distrito de Nagatino-Sadovniki fica na segunda linha; o número de crimes é de 285 casos por mil habitantes. O terceiro lugar é ocupado pelo distrito de Danilovsky, no qual 274 crimes são cometidos por 1.000 pessoas. O distrito de Levoberezhny fica na quarta linha da classificação (261 crimes por 1.000 residentes), e a quinta é Nizhny Novgorod (238 crimes por 1.000 residentes).
As seguintes áreas foram reconhecidas como os locais mais seguros de Moscou: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Onde é melhor respirar em Moscou?
Para muitos, a situação ambiental no local de residência permanente desempenha um papel significativo. Isso não é surpreendente, porque ninguém quer respirar gases de escape e ar poluído. Portanto, é importante estudar o ranking das regiões de Moscou em termos de ecologia.
O pior deste ponto de vista é o CAO. As áreas localizadas aqui não podem se orgulhar de um bom ar. A pior respiração está nas áreas de Ostozhenka e Prechistenka. A situação aqui é um pouco melhor em outros lugares - Kitay-Gorod, Arbat e Yakimanka.
O HLW é considerado um distrito bastante próspero em termos de ecologia. Aqui, os lugares mais limpos são Izmailovo e Novokosino. Infelizmente, o Okrug administrativo do sudeste, como o Okrug administrativo do sul, não pode se orgulhar de uma boa ecologia; em quase todas as áreas existem fortes excessos das normas quanto ao conteúdo de poluentes. A área mais desfavorável é Kapotnya.
No Okrug Administrativo do Sudoeste, as áreas mais limpas são Lomonosov, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, no ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, no Okrug Administrativo do Noroeste - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, no Okrug Administrativo do Norte - Timiryazevsky e Oovinsky e Oovinsky.
Onde viver o mais prestigiado?
Muitos estão preocupados com uma questão como o prestígio do lugar. Para algumas pessoas, esse fator é um dos mais importantes. Portanto, agora consideraremos o ranking dos distritos de Moscou em termos de prestígio.
Naturalmente, isso está associado principalmente ao custo da moradia, bem como aos nomes famosos de alguns lugares. Portanto, a área mais prestigiada de Moscou é Ostozhenka. Arbat está em segundo lugar, Yakimanka em terceiro, Tverskaya em quarto e Khamovniki em quinto.
As áreas mais não reclamadas
Também será interessante descobrir quais lugares em Moscou são os mais impopulares entre os compradores de imóveis. No topo da lista Kapotnya, que é a área com as condições ambientais mais adversas. O segundo lugar é ocupado por Biryulyovo-Zapadnoye, o terceiro - distrito de Dmitrovsky. Curiosamente, o principal fator que influencia a impopularidade de certas áreas é a falta de ecologia.
